Рентила Блог

Отдаването на имот под наем изглежда лесно, но за да избегнете рискове, спорове и финансови загуби, е важно да познавате основните си права и задължения като наемодател. Законът за задълженията и договорите (ЗЗД) определя ясно както свободата за договаряне, така и рамките, в които трябва да действате. В тази статия ще разгледаме какво трябва да знаете, преди да подпишете договор, какви правила можете да поставите, и какви отговорности носите като собственик.

Прочети

Ако отдавате апартамент под наем в България, неизбежно се сблъсквате с данъчни задължения. За наемодателите това не е просто формалност — правилното деклариране и плащане на данъците е ключово, за да избегнете санкции, грешки, лихви и проблеми с НАП. В това ръководство ще намерите всичко важно: кой плаща, какво се декларира, в кои срокове, как се изчислява данъкът и какви специфики да имате предвид.

Прочети

Депозитът е един от най-важните инструменти, с които наемодателят може да ограничи риска при отдаване на имот. Правилно договорен и управляван, той ви защитава от неплатени наеми, неиздължени сметки и щети по имота. Лошо формулиран или изобщо липсващ – отваря врата за конфликти, загуби и безкрайни спорове.

Прочети

Приемо-предавателният протокол и инвентаризацията на имота представляват подробно описание на всички мебели, уреди и елементи в жилището, както и тяхното състояние към момента на предаване на имота. Това е изключително важен документ, който защитава както наемодателя, така и наемателя и е неразделна част от процеса на отдаване под наем в България. Независимо дали сте собственик на няколко имота, отдавате за първи път апартамента си или управлявате имоти професионално, съставянето на точен и подробен приемо-предавателен протокол е задължителна стъпка, която ви помага да избегнете спорове и да защитите интересите си.

Прочети

Базови

Съвети

6 мин. четене

22 ное. 25

Изборът на добър наемател е едно от най-важните решения за всеки собственик, който отдава имот. На българския пазар това често е предизвикателство – забавени плащания, щети по имота или трудна комуникация могат да доведат до дълги и изтощителни спорове. Затова е важно да подхождате внимателно, да правите проверки и да избирате кандидати със стабилен и надежден профил.

Прочети

Базови

Съвети

7 мин. четене

04 ное. 25

Отдаването на имот под наем е чудесен начин за стабилен доход, но и източник на потенциални проблеми. Щети, нанесени от наематели – умишлено, поради небрежност или просто инцидентно – могат да струват скъпо. Как да се предпазите, какво казва законът и какви стъпки можете да предприемете, ако щетите вече са факт? Ето какво трябва да знаете.

Прочети

Базови

Съвети

5 мин. четене

22 ное. 25

Много собственици на жилища в България, които обмислят да отдадат имота си под наем, се сблъскват с един ключов въпрос още преди подписването на каквито и да е документи: дали да действат като частни наемодатели или да използват услугите на агенция за недвижими имоти.

Прочети

Базови

Съвети

8 мин. четене

22 ное. 25

Наемният пазар в България се промени значително през последните години – дали сега е подходящият момент да станете наемодател? Ако подходът ви е стратегически, отговорът е „да“. Това ръководство ще ви преведе през ключовите решения – от избора на имот и оформянето на договор, през данъчни ангажименти, до финалното управление на вашия актив.

Прочети

Базови

Юридически

8 мин. четене

22 ное. 25

Просрочените наеми са един от най-големите рискове за наемодателите, тъй като дори едно забавено или пропуснато плащане може бързо да ескалира и да доведе до сериозни последици, затова е важно при първо забавяне да се реагира бързо и по законов ред. В тази статия ще споделим ефективни стъпки за действие и превенция.

Прочети

Базови

Юридически

6 мин. четене

04 ное. 25

Ще отдавате имот под наем, но застраховките ви объркват? Какво точно представлява застраховката за наемодатели и достатъчна ли е обикновената ви жилищна полица?

Прочети